Renterne er begyndt at stige og det bør få dig til at overveje om du har den rigtige gældssammensætning. Fast rente giver først og fremmest likviditetssikkerhed, men den beskytter også din friværdi. Man glemmer ofte friværdisbeskyttelsen, men den bør være et væsentligt element i dine overvejelser om gældssammensætning.…

Covid-19's spredning har store konsekvenser for hele vores samfund og rammer økonomien hårdt også finansiering af ejendomme. Renterne er steget, kurserne faldet og 2% 30-årige lån er standard igen. De seneste kursfald har to årsager: en generel rentestigning og et øget spænd på realkreditobligationer. Det er vigtigt at have med i sine overvejelser omkring en eventuel opkonvertering, da begge effekter er med til at afgøre om det bliver en god forretning.…

Varighed og konveksitet beskriver rentefølsomheden af finansielle produkter. Det er to fundamentale nøgletal for obligationsinvestorer, men hvorfor skal du som låntager interessere dig for dem, og hvordan fortolkes de?…

RD og Nykredit bruger hver sit princip til at opgøre obligationsrestgælden på et rentetilpasningslån. Det betyder, at du og din revisor skal holde styr på, om obligationsrestgæld og dagsværdi i dit regnskab skal korrigeres i forhold til institutternes årsopgørelse.…

Ifølge den seneste regnskabsstandard for ejendomsinvestorer, skal gælden opgøres til amortiseret kostpris. Tidligere har de fleste professionelle ejendomsinvestorer typisk opgjort deres lån til dagsværdi. Det kan diskuteres, om ændringen er til det bedre.…

Traditionel lånerådgivning tilsiger, at det er optimalt at få en kurs så tæt på 100 som muligt, for derved at minimere kurstab. Men hvordan ser lånet egentligt ud i sammenligning med at hoppe et kupon trin ned? Konkrete beregninger viser at det i høj grad er et spørgsmål om hvor høj grad af sikring mod yderligere rentefald, man ønsker sig - og vil betale for.…